Почему TAPU важен
TAPU - это основа сделки, но он не отменяет проверки статуса земли, разрешений и задолженностей.
Что нужно проверить
- Кадастровую выписку и собственника
- Статус земли и imar durumu
- Yapi ruhsati и iskan
- Обременения, долги и споры
- Право передачи иностранцу
Пошаговый контроль
- Запросите свежие документы.
- Проверьте договор.
- Сверьте объект с кадастром.
- Зафиксируйте расчёты письменно.
Частые ошибки
Оплата до проверки, доверие только словам продавца и игнорирование iskan - самые дорогие ошибки.
Когда нужен юрист
Независимый юрист особенно важен при удалённой сделке, земле и объектах со сложной историей.
FAQ
Достаточно ли одного TAPU?
Нет, нужен более широкий legal check.
Можно ли проверить удалённо?
Да, но лучше с независимым специалистом.
Что делать при обременении?
Приостановить сделку до выяснения.
Нужен ли переводчик?
Для иностранцев он обычно необходим.